DPE : DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE À NANTERRE

Qu’est-ce qu’un diagnostic "DPE" ?

Constituant l’un des diagnostics immobiliers du DDT (Dossier de Diagnostic Technique) qui doit obligatoirement être réalisé par un professionnel et joint à tout acte de vente ou contrat de location d’un bien immobilier par le propriétaire ou bailleur, le DPE informe le futur propriétaire ou locataire des caractéristiques thermiques et de la classe énergétique des bâtiments à usage principal d’habitation concernés (habités 4 mois sur l’année au moins).

Il s’agit d’un audit énergétique permettant de faire une estimation de la consommation d’énergie d’une habitation (consommation énergétique estimée plus que consommation réelle donc), pour déterminer l’énergie consommée en kWh, les déperditions de chaleur et le taux d’émission de gaz à effet de serre (GES) par les équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et de climatisation présents.

Avec une durée de validité de 10 ans, ce bilan énergétique est obligatoire pour déterminer la classe énergie de l’habitation.texte

Dépendant du type de bien immobilier et de l’année de construction, les méthodes de calcul consistent à évaluer les déperditions thermiques à partir :

• d’une modélisation du bien, thermique et géométrique (méthode de calcul 3CL) pour les maisons individuelles, appartements avec système de chauffage individuel et immeubles collectifs construits à partir de 1948
• des factures énergétiques des 3 dernières années pour tous les autres cas (constructions antérieures à 1948, chauffage collectif, bâtiments du tertiaire…).

Fournissant une étiquette énergie (échelle de A à G, du plus économique au plus énergivore), l'objectif du diagnostic énergétique est aussi de préconiser des solutions pour améliorer la performance énergétique et réaliser des économies d’énergie en engageant des travaux de rénovation énergétique (remplacement de l’appareil de chauffage…).